第334章 陆家老宅里的秘密(4/6)
宅主拱手，语气急切：“今天可否交易”“钱我带来了，先看看牙行草拟的契书吧。”
陆北顾此时反而显得并不着急，买卖宅子里面门道太多，他怕被人坑，毕竟是上千贯钱呢，对于他来讲也是很大一笔财产。
所以，必须要把事情都核对好再交易，不能被对方带着节奏走.对方现在着急，却并不知道陆北顾是什么心态。
牙人说道：“契书已依您吩咐写清楚了，您过目。”
陆北顾展开契书。
这是标准的“赤契”草稿，墨迹新干，条款依《宋刑统》并天圣年间修订的《田令》所载，详列宅基四至、间架数目、交易钱数，并特别注明“依问亲邻，案验分明，准折钱货，永为业”，末尾留着空白待签押用印。
陆北顾细细看了两遍，尤其核验了关于“上手契书”也就是原地契移交，以及税赋交割的条款，而这些都是要开封府用印方才生效的。
除此之外，按照地契上面记载的宅基四至，还拟了份“定基书”，因为陆北顾事先考察过，所以知道上面写的都没问题，没有邻里占地纠纷。
随后，宅主自怀中取出一只扁木匣，打开来，里面正是张盖有开封府大印的地契，以及他的户贴和砧基簿。
陆北顾将这些文书全都确认无虞后，方颔首道：“可。”
牙人便迫不及待地高声唱道：“立契！开封东隅陈州门内大街宅地一所，计正屋三间，厢房两厦，井一口，槐树一株。原主今折价壹仟伍佰贯文省，绝卖与泸州人士陆北顾，永为业！钱地两讫，各无翻悔！如有悔者，罚钱伍拾贯入不悔人！”
这个所谓的“立契”仪式，只是在牙行这里举行的成交仪式，类似的意思就是“这单签成了”。
但是因为陆北顾要求签的是“赤契”而不是“白契”，故而还需要到衙门公证后用印，光是画押是不生效的。
牙人唱毕，宅主率先提笔，在卖契上签下名字。
陆北顾亦提笔署名，两位邻舍耆老作为“邻证”，也依次按手印画押。
然后牙人带着他们去开封府办“赤契”。
开封府书吏验看地契、户帖、砧基簿、契书、定基书等文书，然后核算税钱。
依律，这种面积的宅子交易税按价百分之四，又杂收“契纸钱”、“勘合钱”等，共纳钱七十一贯有余。
陆北顾以钱引兑付，吏员覆核无误，方于新地契和定基书上面钤印。
朱红大印落下时，陆北顾的心里也是暗暗松了口气。
陆家老宅，终是赎回了。
忙活了足足一下午，随后众人回到了陆家老宅那里。
牙人拿着新的地契和钥匙，陆北顾拿着钱，双方在门前一手交钱一手交货。
不过牙人并没有马上把钱给前宅主，估计是还要从中抽成.不过这些就不关陆北顾的事情了。
陆北顾又依惯例取出早已备好的两贯“画字钱”，分赠两位耆老以为酬谢。
两个老头道谢不迭，言道有什么事情便尽可招呼他们，气氛顿时活络许多，只可惜临到他们走，也没给陆北顾留个地址
看着斑驳的黑漆木门静静伫立，陆北顾深吸一口气，将钥匙插入锁孔。
锁簧涩滞，费力转动几下，才听得“咔哒”一声轻响。
推开门，一股潮湿夹着陈腐的气息扑面而来。
只见院中荒草没膝，一棵老槐树枝桠虬结，遮天蔽日，还有露珠自叶尖断续滴落。
实际上从《清明上河图》中就可以看出，在开封，槐树